De online lening die bij jou past
Goedkope leningen met onmiddellijke betaling
Vergelijk vrijblijvend, snel en zonder kredietcheck
-
Aanbiedingen op maat
-
Geen krediethistorie check nodig
-
Europa's beste kredietportaal
Modellen voor je bouwfinanciering
Wil je een huis bouwen of een woning kopen, maar heb je geen ervaring met bouwfinanciering? Geen probleem, want met een bouwfinanciering via onze website kun je je droom realiseren om je eigen vier muren te bezitten met heel weinig eigen vermogen. Er zijn veel verschillende manieren om een woning te financieren. Typische financieringsvormen zijn onder andere:
Annuïtaire lening
Een annuïtaire lening is de klassieke vorm van bouwfinanciering en is ideaal als je je droom om meteen een eigen huis te bezitten wilt verwezenlijken. Als je een annuïtaire lening afsluit, verstrekt de aanbieder je het afgesproken leenbedrag. Je betaalt de lening dan terug in vaste maandelijkse termijnen, plus rente en eventuele kosten. De rente blijft hetzelfde gedurende de vaste renteperiode. Dit kan bijvoorbeeld 5, 10 of 15 jaar zijn. Aan het einde van deze periode is de lening meestal nog niet afgelost. Je financiert de zogenaamde restschuld dan met een vervolglening tegen een nieuwe rentevoet.
Volledig aflosbare lening
Een volledig aflosbare lening is interessant voor jou als je de zekerheid wilt van berekening over de gehele looptijd van de bouwfinanciering. In principe werkt het hetzelfde als een lening op jaarbasis. Bij dit type lening betaal je echter het volledige bedrag van de lening terug zonder aanvullende financiering. Er blijft dus geen schuld over. De rente staat vast voor de hele looptijd van de lening. De maandelijkse aflossing blijft dus hetzelfde, ongeacht veranderingen in de marktrente. Deze zekerheid heeft echter een prijs: de rente op een volledig aflosbare lening is meestal veel hoger dan die op een lening op jaarbasis.
Overheidssteun om de bouw te financieren
Onder bepaalde voorwaarden kun je deelnemen aan financieringsprogramma’s van de overheid om de woning te financieren. Steun van Wohn-Riester is bijvoorbeeld beschikbaar voor iedereen die verzekerd is voor de wettelijke pensioenverzekering. In het kader van de Riester-spaarregeling ontvang je overheidssubsidies die je kunt gebruiken om je eigen huis te kopen, te bouwen of te renoveren. De Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) verstrekt leningen tegen lage rente als aanvulling op de bestaande bouwfinanciering. Deze kunnen bijvoorbeeld worden gebruikt voor de duurzame, leeftijdsgeschikte bouw en verbouwing van een woning. De deelstaten en lokale overheden ondersteunen huiseigenaren ook. Er zijn verschillende regionale financieringsprogramma’s met individuele voorwaarden. Het BAFA (Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle) is verantwoordelijk voor heel Duitsland.
Termijnlening
Een termijnlening is een speciale vorm van vervolgfinanciering. Je reserveert ze vooraf, zodat je later kunt profiteren van de huidige lage rentetarieven. Je kunt een termijnlening enkele jaren vooruit afsluiten voor je volgende lening. Deze vervangt automatisch de oude lening aan het einde van de rentevaste periode. Je begint dan aan je vervolgfinanciering tegen de huidige voordelige rente, zelfs als de marktsituatie ongunstig kan zijn veranderd. De kredietverstrekker brengt hiervoor meestal een leenpremie in rekening. Het nadeel is dat je verplicht bent om een termijnlening af te sluiten, zelfs als het renteniveau kan verbeteren.
Documenten die nodig zijn voor een lening
De documenten die nodig zijn om te controleren of je in aanmerking komt, verschillen per kredietverstrekker.
Wat voor jouw lening geldt, staat in de overeenkomst van je lening. In veel gevallen zijn echter de volgende bewijsstukken vereist:
- Loonstroken
- Bankafschriften met salarisbetalingen
- Kopie van het arbeidscontract (bijv. voor nieuwkomers op de arbeidsmarkt)
- Belastingaanslagen (voor zelfstandigen of mensen die hun inkomen niet kunnen aantonen met loonstrookjes)
Bereken individuele rentepercentages in 3 stappen
Om je een individueel aanbod voor bouw- of vastgoedfinanciering te kunnen doen, hebben we informatie nodig over je project, je persoon en je financiële situatie. Met deze informatie kan een van onze bouw-/vastgoedfinancieringsspecialisten de best mogelijke aanbiedingen voor u vinden, die u vervolgens kunt vergelijken. Alleen wanneer onze specialisten in bouw-/vastgoedfinanciering een specifieke financieringsaanvraag bij een bank indienen, vraagt de bank om de Kredietscore. Zo gaat u te werk met de gratis en vrijblijvende online aanvraag:
Verstrekken van persoonlijke informatie
Om u een concreet aanbod te kunnen doen, hebben wij allereerst meer gedetailleerde informatie nodig over uw financiële en persoonlijke situatie. Hierbij gaat het onder meer om uw woonadres, uw netto maandinkomen en informatie over uw huidige werkstatus. U kunt er ook voor kiezen om een tweede lener aan te wijzen. Deze extra zekerheid voor de bank kan de voorwaarden van uw bouwfinanciering verbeteren en de acceptatiekansen vergroten.
Geef gegevens over het object
In de tweede stap vult u de gegevens in van het gewenste object (huis, appartement of grond). Wij vragen u daarom onder andere naar het gewenste leenbedrag, uw beschikbare eigen vermogen en een indicatie van het beoogde gebruik. Indien u het gewenste pand reeds heeft gevonden, vermeld dan ook de koopsom en het adres van het pand, appartement of perceel. Als u nog geen specifiek huis in gedachten heeft, kunt u zelf het leenbedrag naar wens invullen.
Praat met onze specialisten op het gebied van bouw-/vastgoedfinanciering
Zodra u alle gegevens heeft verstrekt, neemt een van onze specialisten op het gebied van bouw- en vastgoedfinanciering persoonlijk contact met u op. Tijdens een telefonisch gesprek of, indien gewenst, tijdens een videogesprek, ontvangt u alle informatie over uw financieringsmogelijkheden, inclusief de mogelijke rente. Tijdens het consult heeft u ook de mogelijkheid om aanvullende informatie te geven. Zo kan uw persoonlijke specialist de financiering optimaal afstemmen op uw ideeën en behoeften. Tijdens een persoonlijk gesprek kunnen wij uw vragen verhelderen en u helpen bij het kiezen van de juiste financieringsoptie.
Veelgestelde vragen
Vul de online leningaanvraag in, kies de juiste aanbieding en dien alle vereiste documenten in.
Maximaal 24 uur. Je ontvangt je persoonlijke lening aanbiedingen in zeer korte tijd. Het duurt maximaal 1 werkdag om je lening aanvraag te verwerken.
Een lening bij ons aanvragen is gratis. Er zijn echter enkele extra kosten waar je rekening mee moet houden
Meestal wordt er gevraagd naar bankafschriften, een bewijs van salaris, een persoonlijke verklaring en een kopie van je identiteitskaart. Als er aanvullende documenten nodig zijn, wordt dit aangegeven in de betreffende leningofferte.